| 问题 | 买房自身违约退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若购房者出现任何形式之违约行为，房地产开发商享有追究其法律责任的权利。具体的处理策略须根据实际状况予以确定，例如请求对方强制执行合约义务、向自身提供赔偿以填补所遭受的经济损失或者采取其它合理方式进行弥补等诸多可能选项。如果在买卖双方签订的合同中已经针对此类情况作出过明确的约定，那么相关的违约金条款也将同样适用，房地产开发商可以依据书面合同的约定向违约方提出索赔申请。如果购房者的违约行为严重损害到整体交易结构的稳定性和安全性，房地产开发商有权依照现行法律法规行使解除权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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