问题 | 商品房违约金按天怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在某些情况下,如合同仅针对违约所涉及到的违约金作出了概括性、原则性的规定,而未对违约金的具体比例或数额做出细致入微的约定;
同时,相关的法律法规亦未就违约金的比例或金额进行精确的规范,那么在这种情况下,我们便可参考并适用《中华人民共和国民法典》以及其配套法规中所确立的,承担违约金责任时需遵循的普遍性准则。通常来说,合同违约金的上限不得超过因违约行为给守约方带来的实际损失的百分之三十。 然而,若违约金的设定过高或过低,均可向有管辖权的司法机构申请调增或调减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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