若租赁房屋超出了预定租期，则租房者可依约提出追究对方违约之责；作为出租方，亦有权利按照合同规定要求租房者继续承担并履行相关合同义务；若是出租方选择行使合同终止权，可向租房者发出解约通知并索求赔偿损失，若双方对此问题未能达成长久共识，可诉诸法律途径解决。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。