| 问题 | 没封阳台高层阳台算购房面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
阳台可以被纳入购房面积之内进行计算。全封闭式阳台会被视为整体面积，而半封闭式阳台则只会计算其一半的面积。在购买房产时，如何衡量阳台的面积大小，主要取决于该阳台是否为全面封闭形式，这种面积计算方式通常是指将阳台面积折半作为额外赠送给购房者的福利。
法律依据：
《建筑面积计算规则》第三条第十一款建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第三条第十八款建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
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