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问题 一房二卖且均未办理过户登记时如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您在购买房产过程中遇到了一房二卖现象,可以采取以下措施解决:
首先,尊重已有的合同协议。
其次,如双方无法达成和解,可以寻求当地基层组织协助,通过调解程序来解决问题。
再次,如前述途径均未能解决纠纷,你有权诉诸法律,并选择在基层组织调解之后提起诉讼,或者跳过这一步骤,直接向法院提起诉讼以维护自身权益。
最后,如果您与对方在购房时签署了相关的仲裁协议或仲裁条款,那么您还可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请,由其对争议进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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更新时间:2025/4/17 15:13:05