问题 | 一房二卖且均未办理过户登记时如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在购买房产过程中遇到了一房二卖现象,可以采取以下措施解决:
首先,尊重已有的合同协议。 其次,如双方无法达成和解,可以寻求当地基层组织协助,通过调解程序来解决问题。 再次,如前述途径均未能解决纠纷,你有权诉诸法律,并选择在基层组织调解之后提起诉讼,或者跳过这一步骤,直接向法院提起诉讼以维护自身权益。 最后,如果您与对方在购房时签署了相关的仲裁协议或仲裁条款,那么您还可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请,由其对争议进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 |
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