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问题 现金买房法院如何判定违约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若在法院判决中认定买方构成违约行为,则当买卖双方中的任一方未履行合同所赋予的义务或未能按约定之标准履行合同义务时,应承担相应的违约责任,如需继续履行合同义务、采取补救措施、甚至承担相应的赔偿责任等。所谓“继续履行”,又被称为“强制实际履行”,是指违约方应对方当事人的请求,继续履行合同中所规定的各项义务,以承担其违约责任的方式。而“采取补救措施”,作为一种独立的违约责任形式,主要是针对合同履行过程中出现的不当情况(如产品质量不达标)进行纠正,并采取具体措施消除履行瑕疵的责任形式。此种责任形式与继续履行(即解决不履行问题)以及赔偿损失两种责任形式相互补充,共同构成了违约责任体系。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/16 12:42:54