倘若购房者未能按照合同规定履行相应义务，则卖方有权力对其追究相应的法律责任。具体的处理方式将根据实际情况进行判断和选择，例如要求对方继续履行合同义务、要求对方承担因违约给自己带来的经济损失或者采取其他适当的补救措施等等。如果买卖双方在签订合同时已经对此类情况做出明确规定，那么相应的违约金条款也应当适用于此类情况，卖方可以依照合同约定向违约方追讨相应的赔偿款项。
然而，如果购房者的违约行为严重影响到整个交易体系的正常运行，卖方有权依法行使解除合同的权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。