在购房交易过程中，当出现购房者选择退房的情况时，通常情况下，买方需要按照合同条款支付一定比例的违约金，这部分金额大约为房价的20％左右。若购房双方在签署合同时已经在合同内明确规定了退房后的赔偿方案，那么就应依照合同中的相关约定来进行处理。
然而，若按照合同约定的赔偿标准无法完全弥补损失的话，买方还可以进一步提出赔偿要求。另一方面，如果由于购房者自身的贷款申请未能获得批准，或者是因为双方在购房合同中所商定的付款方式产生分歧而导致最终决定退房的情况发生，那么开发商则不需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。