如在购置商铺过程中，发现开发商无法按照先前签订的协议约定，全额返还应付的租赁款项，您可以考虑向当地的区域法院提起法律诉讼，以维护自身的合法权益；或者尝试进行私下的调解与协商，寻求妥善的解决方案。需要注意的是，所谓的“返租”，实际上是指出租人在收到承租方预先支付的租金后，应依照约定，将该笔资金归还至承租方手中。当租赁合同正式签署生效后，如果承租方实际使用船舶的期限较双方事先约定的时间明显缩短，或者由于船舶损毁、被政府征收等不可抗力事件的发生，导致合同无法继续履行，此时出租人便负有责任，必须尽快将此前累计多收的租金悉数退还给承租方。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。