在购房者违反合约的情况下，出卖方有权要求其承担相应的违约责任，并可依据实际情况，决定请求对方继续履行原定的买卖合同、赔偿自身所遭受的经济损失或采取必要的补救措施以保障自身权益；若双方在签订合同时已对可能产生的违约金作出明确规定，则出卖方有权依照这一条款，向违约的购房者提出违约金支付的要求；而倘若购房者的行为严重违反了合同义务，导致买卖关系无法再行维系，那么出卖方便有权利解除这份合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。