| 问题 | 起诉开发商过了期限咋办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
自购房者察觉到开发商违约之日起，超出二十年之久的，根据相关法律规定，人民法院将不再予以保护。但如遇特殊情形，依法向人民法院提出请求延长诉讼时效期间，则可获得批准。因此，若开发商未能按约交房且诉讼时效已过二十年，该权利主张最多只能维持二十年期限，并且您有权适时向人民法院提出申请延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。
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