问题 | 怎么打赢房屋买卖纠纷赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到购房合同引发的纠纷,其解决的途径主要包括以下四个重要环节:协商、调解、仲裁及诉讼。具体如下:
1.协商环节:在这一环节里,合同当事人应当在保持友好合作关系的前提下,通过积极地进行多方面的协调沟通,以期化解可能出现的矛盾和纷争。毫无疑问,这种方式被认为是最为理想的决策之选。 2.调解阶段:如果合同当事人在协商过程中无法达成共识,那么他们可以考虑请求相关的中介组织介入调解。例如,如果有一方或两方均属于国有企业或事业单位,则可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中,上一级主管部门应秉持公平公正的原则,对争议事项进行深入细致的研究和权衡,并作出公正合理的裁决,同时要避免进行任何形式的行政干预。 另外,当事人也有权根据自身意愿,自主决定是否向房地产合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等各级公共组织寻求调解援助。 3.仲裁环节:当上述两个步骤都无法解决问题时,合同当事人可以按照合同中所约定的仲裁条款,或者在纠纷发生后,由双方共同达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请书,从而启动仲裁程序。 4.诉讼阶段:若合同中并未包含仲裁条款,并且事后双方仍然无法就仲裁达成共识的话,当事人可以依据相关法律法规,将合同纠纷提交至法院,以便寻求司法救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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