若房地产销售商存在欺骗性质的行为，消费者有权要求撤销房屋购买协议。
依据我国现行的相关法律条文，合同被判定为无效的情况包括但不限于以下五点：
一是一方在签订合同时采用欺诈或胁迫等不当手段，对国家权益造成损害；
二是恶意勾结，以损害国家、集体或者第三方利益为目的；
三是通过合法的表象来掩饰其违法的实质目的；
四是对于社会公共利益造成严重伤害；
五是违反了法律、行政法规中的强制性规定。因此，如果购房者能够提供充分的证据证明销售商存在欺诈行为，那么他们就有权要求撤销房屋购买协议并退还已支付的款项。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。