针对房屋存在一房二卖现象，当事人有权请求出卖方全额退还已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息，同时还能要求对方做出赔偿和承担起不超过已支付价款双倍的补偿责任。为杜绝此类事件发生，建议在签订正式商品房买卖合同过程中，必须明确并严格规定诸如"一房二卖"等侵犯消费者权益的禁止条款，同时对违反该类规定的行为设定更为严厉的违约责任。
此外，作为购房者，务必及时完成预告登记手续，并尽快办理房产所有权转移手续，以确保自身对所购房屋的合法权益得到充分保障。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。