在房地产交易过程中，如果发生“一房二卖”行为，可能会被判定为法定诈骗罪。当卖家通过订立房屋买卖契约的方式接收了第三方的购房款项后，又将该房产转让给了另一位买房人，这种情况下便很有可能被定性为合同诈骗罪。
然而，若需构成犯罪，必须满足以下三个构成要素：
首先，须证明卖家在进行交易时，其主观上具有非法占有购房款项的意图；
其次，需要证明买家在进行交易时，对卖家的真实意图产生了误解；
最后，还需证明卖家确实已经获取到了购房款项。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。