针对开发商延期交付房屋所引发的违约争议，业主可首先采取法律手段予以解决。在正式提起诉讼前，业主可向开发商发出书面催告通知，敦促其迅速履行交房义务并对逾期交付期间给业主造成的经济损失承担赔偿责任。在连续三次催告期内若开发商仍然未能兑现交房承诺且无法提供合理合法的解释与理由时，业主即可依法撰写起诉书，向所在地基层人民法院提交立案申请，请求判决解除双方订立的购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项及其对应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。