在签订认购协议之后，如果买方决定撤销房屋交易，则必须承担定金所对应的违约赔偿责任。
然而，若是由于特殊情况或者政策调整、自然因素等不可抗力原因，导致双方无法签订买卖合同；又或是因为协议及其附件内容未能达成共识而无法正式签署合同，这两种情况均不应由任何一方负责，因此买方有权全额退回首付款。若卖方违反承诺，导致买方决定取消交易，那么买方有权获得双倍的定金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。