由于非不可抗力因素所导致之情况发生时，若发展商未能按照约定时间完成房屋交付，则应承担相应的违约责任，对业主进行赔偿。具体而言，如果超过交房期限未满60个自然日，那么开发商需要每日向业主支付万分之三的违约赔偿金；
然而若是逾期超过了60个自然日，则业主享有单方面解除购房合同的权利，此时开发商需在接到业主发出的解除合同通知后的60日内，全额返还已支付的房款，同时还须按照已支付房款的百分之五比例支付违约赔偿金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发商仍需每日向业主支付万分之五的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。