我国针对房屋面积误差所制定的相关法规依据为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定指出，当出卖人为购房者提供的交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同对相应处理方式作出了明确约定，则应当遵照约定执行；反之，若合同未对此进行约定或约定不明晰，则应遵循以下原则进行处理：
首先，当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，如购房者提出解除合同的要求，将不会得到支持；
其次，当面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权提出解除合同并要求退还已支付的购房款项及其对应的利息，此种情形下，法院将会予以支持。若购房者选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由购房者按照合同约定的价格进行补充支付，而对于面积误差比超出百分之三的部分房价款，则应由出卖方承担，其所有权归属购房者；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其对应的利息应由出卖方退还给购房者，而对于面积误差比超过百分之三的部分房价款，则应由出卖方双倍返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。