问题 | 买房违约金最高要多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同相关条款内仅仅对违约金设定了基本、大概性的规定,并未明确指出违约所牵涉的违约金比率或罚款金额,且现行法律法规对此类违约金的具体比例或金额亦无明确界定,那么,此时便应遵循《民法典》以及《民法典》中所阐述的关于违约责任条款的通用原则进行处理。通常而言,合同违约金的最高限额不应超过实际损害费用的30%。
然而,若违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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