问题 | 买了期房开发商跑路怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买期房之后,如果开发商不幸逃逸,我们应该采取哪些行动以保护自身权益呢?
根据相关法律法规,只要您已如数缴纳全部购房款项,便有权利取得该房屋所有权。 然而,如果房屋并不符合交房标准,您可通过法律诉讼手段进行维权。具体而言: 首先,开发商若存在严重违约行为,您有权主张其按照合同约定支付逾期交房违约金; 其次,为了确保能够顺利获得赔偿,您需要依据购房合同向法院申请对所购房产进行紧急查封。通常情况下,开发商拖欠的债务金额较大,而施工单位则拥有优先受偿权。因此,作为购房者,您需在施工方行使权利之前,迅速采取措施对房屋进行查封。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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