在涉及到购房合同纠纷问题中，购房者在支付定金之后产生违约情形下，能否退还定金，需视具体情况而定。
首先，若在起诉法院之前，开发商尚未依法取得商品房预售许可证，此种情况之下，房屋认购书便被认定为无效，定金理应予以退还；
其次，倘若买方未能依照房屋认购书所约定的时间和地点前往签署合约，即构成买方违约，此时定金将无法得到返还；反之，若卖方在房屋认购书规定的期限内擅自将认购房屋转售给他人，从而导致未能顺利完成正式签约手续，则属于卖方违约，其应当向买方双倍返还定金。
再者，若买卖双方均在规定期限内正式签署了合同，那么在买方按约履行义务之后，定金可以充当部分楼款或者直接收回；
然而，在双方履行正式合同过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则处理。
最后，若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅是因为在预售（销售）契约以及补充协议内容方面无法达成共识，最终未能成功签约，在此情况下，卖方应当全额返还买方所支付的定金。同样地，若在正式签约之时，一方对认购书中已经确认的条件，例如房价、房号、面积等进行了修改，进而导致签约未能实现，这种情况也被视为违约，若买方违约，定金将无法得到返还；若卖方违约，则应当向买方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。