问题 | 买房首付后退房违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购房者向开发商支付首付款后欲退出交易并请求返还所交违约金的金额,通常依照双方签署的相关合同中的明确规定来决定,然而最高额不得超出实际损失的百分之三十。具体的违约金标准可由双方当事人在签订合同时在此基础之上进行协商和约定。
此外,还需要依据违约行为的性质与情况来判定实际遭受损害的程度,若造成的影响较大,则违约金的数额也可相应地予以适度提高。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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