在房地产实践中，借名购房实质上构成了一种合同行为，其法律效力是否得到保护，主要取决于具体的情形：
首先，若该项合约的达成是由当事人双方真诚协商并表达出各自真实意愿所致，且相关条款均符合国家法律法规的规定，那么这种借名购房的行为便具有法律约束力，并且会受到相应的法律保护；
其次，倘若借名人出于恶意规避现行法律或政策的目的，又或是企图利用这一方式来逃避自身应承担的债务责任，那么这种借名购房的行为将被视为无效，无法获得法律的认可和保护。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。