要判定房地产开发商是否构成欺诈行为，可依据以下标准加以评估：
首先是在出售时所提供的房屋尚未通过验收程序；
其次是在销售过程中蓄意隐匿房屋真实情况；
再者，销售时的报价存在虚报成分；
最后，包括广告在内的公开宣传手段包含了夸大其词或失实陈述。

《消费者权益保护法》第四十五条第一款
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。