在签订购房补充协议过程中，应关注以下几个关键方面：
首先，对产权证的取得时间做出明确界定；
其次，针对具体的房屋质量状况进行详尽的约定；
最后，将售楼人员的口头承诺、广告宣传中的具体描述以及开发商所赠送的房屋面积明确写入补充协议之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。