如若购房者欲退回所购买之房屋，却导致其违约行为的发生，那么便必须承受支付违约金这一结果。另一方面，若因达到双方事先约定的解约条件或是法律规定的解约条件而选择退房，在这种情况下，购房者无需承担支付违约金的责任。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条规定，当合同当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不合乎约定时，应承担起继续履行、采取弥补措施或者赔偿受损方损失等违约责任。再依第五百七十八条规定，当合同当事人一方通过明确表达或自身行为表现出不履行合同义务的情况时，相对方有权在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。