在房屋租赁交易之中，若承租方无充分缘由而拒不履行约定租金支付义务或逾期未缴纳租金，出租人有权采取如下合理且必要的措施：
首先，出租人事先应依据租赁协议；
其次，出租人可敦促承租方按约承担相应违约金。若承租方累积拖欠房租超过六个月之久，出租人有权依法收回房屋、终止租赁合同，同时向承租方追偿因违约行为给出租人造成的经济损失。若承租方仍坚持拒不履行租金支付义务，出租人亦有权诉诸法律途径，申请法院强制执行租金支付事宜。上述举措旨在切实保护出租人的合法权益，确保其能如期收取租金，并维持房屋的正常使用状态。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。