问题 | 买房合同里有违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同中仅对违约赔偿金做出了抽象且宽泛的规定,未设定具体的违约赔偿金比率亦或是金额,同时相关法律亦未对此类情况作出明确规定,那么便需按照《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》中所确立的承担违约赔偿责任的基本原则进行处理。通常而言,合同中的违约赔偿金上限不应超过实际损失的百分之三十。
然而,若该金额过高或过低,当事人均有权向法院申请予以调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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