若遇到卖方存在一房二卖的情况，买方有权要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息收益，同时还可主张赔偿因为此次交易而带来的经济损失；
此外，根据法律法规，也可以索求卖方承担未超过已支付购房金额一倍的赔偿责任。为避免此类情况发生，建议在签订购房合同之时便明确制定有关“一房二卖”的禁止性条款，并且对这种违规行为设定更为严格的违约责任。与此同时，作为购房者，应当积极采取措施，如及时进行预告登记以及办理产权过户手续，以确保对所购房产拥有完整的物权权益。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。