在订立合同时，如果其中一方当事人未能按照约定履行其应尽的合同义务或履行过程中存在瑕疵，导致另一方当事人受到损害，那么前者应当承担继续履行、采取有效的补救措施或支付相应的赔偿金以弥补后者所遭受的经济损失等民事责任。具体而言，当一方当事人明确表示违反合同约定后，另一方当事人可选择向法院提起诉讼或与对方进行友好协商，请求其继续履行合同义务。换言之，卖方有权要求买方继续履行合同，完成购房交易。
然而，此项权利仅适用于买方具备继续履行合同的实际能力的情形；若因不可抗力或其他原因导致买方无法继续购买房屋，则卖方无权请求其继续执行合同。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。