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问题 一直不给网签可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若开发商未能及时进行网上签约,进而酿成违约行为致使购买方无法按原合同约定达到预期的交易成果,此时,购买方有权选择撤销进一步的交易进程并要求退还已付之购屋款项。须知,“网上签约”乃是购房者与房地产开发企业签署房屋预售协议之后,作为开发商必尽之义务,需按照法律相关条款的硬性要求前往主管部门办理预售合同的登记备案手续。若开发商未能履行此项法定义务,便应承担相应的违约责任,直至其违约行为严重影响到合同目的的实现,从而触发合同解除的法定条件。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条 
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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更新时间:2025/4/14 18:31:29