唯有在完成房屋登记手续之后，才能称之为合法存在，这与实际居住年限没有直接关联。按照相关法规，产权的确立在于完成登记手续，而非仅仅基于协议内容。关于合同效力的认定，当合同成立并且未违反法律的禁止性规定时，便可视为有效。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。