在经过充分协商并达成共识的情况下，买卖双方当事人对于解除房屋购买合同所涉及的具体准则以及衡量指标进行了明确定义。在此基础之上，法律给予高度尊重，充分彰显了对公民合法权益的坚定保障。当购房者向法院提起申诉，请求解除房屋购买合同时，若能够提供充足的证据证明所约定的条件已经满足，审判机关通常会对其要求退还房屋的诉求予以支持并批准。
然而，若在购房过程中发现自身的购房决策存在失误，希望撤销交易，但开发商拒绝履行协议内容，此时可依据已签署的购房合同中的相关规定，依照协议条款妥善解决此问题。若购房合同中未预先设定退房条款，但符合相关法定退房条件，购房者同样有权选择采用仲裁或诉讼等途径来实现其退房意愿。
另外，如因购房者单方违约导致购房合同无法继续履行，出现违约情形，则需承担相应的违约赔偿责任，以此促使开发商同意退房。

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。