1、卖出的商品房存在着一定的退货时限。
2、假如超越了这个预定的期限却仍未进行退房手续的话，消费者可能会丧失他们的退房享有权。
3、如果在法律规范中并无相关规定或双方并未对此作出明确约定的情况下，只有在经过对方当事人进行合理催告之后，解除权才具有行使的权利，而这个期限大约为三个月左右。
4、如果对方当事人没有对你进行任何催告，那么解除权的行使就应该在解约权产生之日起的一年内完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。