诚然，若房地产开发商未能获得相应的开发资质且其所开发的楼盘五项许可证书未齐备，则可视作该开发商无销售房屋之权力，进而其与购买者签订的商品房买卖合同亦被视为无效。
然而，如果你希望解除购买房产的协议，应当尽快采取行动，因为根据法律规定，主体资格的缺陷属于效力待定范畴。若开发商能在规定期限内顺利补充齐全所有必要文件，那么你与开发商间的购销合同将被赋予法定效力，并且自签署之日起即生效。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。