对于商品房交货延迟的现象，违约赔偿可以通过已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并加上延误交房时间来计算得出。当房地产商发生延期交房的状况时，如果购买者和房地产商在事先签订的房屋买卖协议中有明确规定延期交房所应承担的违约金数值，那么购买者便有权根据双方订立的合约规定数额请求开发商为此付出延期交房带来的应有赔偿。

《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。