在购房者签定了详尽且正式的书面购房合同时，如若违约行径存在,则应依法履行相应的违约责任。
根据相关法规政策，购房违约金旨在为守约方提供经济上之补偿，以填补其所遭受的经济损失。
然而，此项赔偿金额不得超出实际损失的百分之三十以上。若购房违约金与实际损失相较过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适度调整。
至于具体的调整幅度，则需由双方当事人共同商议并达成共识。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。