在房屋交易过程中，倘若卖方出现了违约行为，首先应当积极与买方展开充分沟通，以寻求妥善的解决方案；
如若协商无果，则可考虑通过调解机制加以调和；如对调解成果仍感不满，买方有权将此案诉诸法庭审理。在此种情况下，卖方负有不可推卸的法律责任，其违约行为无疑会对买方权益构成损害，对此卖方应负责予以相应补偿。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。