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问题 房开违约退房怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在双方合同中,当事人有权自主决定是否设定一项条款,约定当一方违反了合同规定的义务时,应依据违约行为给对方带来的具体损害情况,支付一定金额的违约金;或者,双方还可另行约定损失赔偿额的具体计算方式。
然而,当违约金的金额超出违约所导致的实际损失的30%时,便被视为约定金额过高,那么,在此情况下,受损方有权请求法院或仲裁机构降低这一过高的违约金额度。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/11 2:50:00