关于房产争议的问题，我们可以采取以下几种解决方法：
首先是通过调节来实现和解，在公正的第三方机构的协助下，纠纷双方能够进行平等、自愿的协商；
其次是选择仲裁途径，当事人可向仲裁机构提出申请，由其依据法律规定，对相关事实进行深入调查并做出公正的裁决；
最后，如果以上两种方式都无法解决问题，那么就只能诉诸于法律手段，即向当地人民法院提交诉讼请求，通过司法程序来解决房地产方面的纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。