| 问题 | 怎样知道房子一房多卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在司法实践中，一房二卖的合法性判定标准为：由于买方对于潜在法律风险的识别与防控能力相对不足，加之卖方在道德观念及商业伦理方面存在缺陷，经济利益的诱惑和相关法律法规监管力度的局限等多种因素共同作用，致使房地产交易合同签订生效之后，卖方仍然有可能擅自以更高价格出售同一房产给第三方，最终导致购房者所期望达成的房屋买卖目的无法顺利实现的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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