若是买卖双方达成共识，且已经签署了相关的购房合同以及房贷协议并且这些协议得到批准，那么交易仍然可以被撤销。
然而，有必要指出的是，买卖双方与银行之间的业务关系是相互独立的，所以在双方解除合约的时候，并不包含自动取消贷款协议的内容。简单来说，即使买家选择退出房地产市场，其与银行之间的债务关系依然需要按照约定继续履行，相关的本金和利息都需要归还清楚。在此过程中，虽然卖家可能选择退出买房计划，但是开发商有义务将已经收取的购房款全部退还给卖方,但考虑到开发商可能会担忧买方利用退款故意逃避向银行偿还贷款的责任，这无疑会对开发商本身的利益造成威胁（也就是说，即使退回去的首付款，所购买的房产仍然需要承担贷款担保责任）。因此，一般的做法是，开发商会将退还的所有款项分成两个部分：尚未偿还的银行贷款将由开发商直接向银行支付；而首付款以及已经偿还的贷款部分则会原路退回到业主手中。退房的详细流程如下：
首先，业主需要向开发商发出退房通知。如果想要停止交易，业主可以通过挂号信、传真或者电话等正式途径向开发商提出申请。
其次，全力以赴地完成各项手续办理。一旦开发商确认了业主的退房请求，应该立刻将业主之前支付的全额款项退还给他，同时全力配合处理与贷款银行解除或终止合同所需的所有手续程序。
最后，开发商必须无条件地退款。在业主发出退房通知后，开发商需要全程协助业主向公积金管理机构或贷款银行完成所有的还款手续，确保所有的退款工作能够顺利高效地完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条?
?当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条?
?合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。