问题 | 买房到期了还不交房可以吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所带来的法律后果,主要包括以下几个方面:
首先,根据商品房买卖合同中的相关条款,开发商应切实履行其违约责任。如果开发商因自身原因造成延期交房,且经过购房者进行催告后,在合理期限(一般为三个月)内仍未执行,消费者有权选择解除该份合同。在此情况下,消费者有权在法律规定的期限内要求解除合同,同时向开发商索回已支付的房价款项、相应的利息以及可能产生的其他经济损失。 其次,若出现不可抗力等特殊情况,导致开发商无法按时交付房屋,则其无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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