在房地产开发商逃避责任的情况下，如何有效地维护自身权益？
首先，购房者需检查房产买卖协议是否有该公司的印章。若有，他们将有权利直接与该公司进行沟通协商，以寻求妥善解决方案。
其次，如果未能通过上述方法解决问题，消费者有权向法院提起诉讼，并在此期间暂停支付银行贷款。在法院审理过程中，消费者有权主张其已缴付的贷款本金及其相关利息，从而最大程度地保护自己的合法权益。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。