关于能否取消购房协议的问题，我们的回答无疑是否定的。对于那些具备退房资格的购房者来说，他们完全有权力与房地产开发公司进行协商并寻求解决办法。在双方就退房的违约金以及其他相关事宜达成一致共识之后，购房者需向地产开发公司递交正式的退房申请，然后耐心地等待退房流程的完成。关于退房违约金的计算方法，这主要依赖于先前签订的合同条款以及相关的法律法规，并且，合同中的约定具有优先权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。