依据我国相关法律法规，商品房销售合同是在遵循严格签署程序下依法确立产生法律效力的文件。
其中，合同当事人须具备必须的书写证明能力，且其表达意愿必须属于自愿、真实的情况；
同时，合同中的各项条款也需确保合法，并且完全符合法律规定的格式规范；更为重要的是，在买卖潘杰利昂过程中，各方当事人均不应恶意串通，损害国家、集体或者第三方的合法权益，亦不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。