| 问题 | 延期交房业主的权益怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋延期交付的相关问题处理方法如下所述：在面临该类情况时，购房者应积极行使其催告权，向开发企业提出尽快交付房产的请求，同时主张因延期交付而产生的额外损失赔偿；若经过催告程序后的三个月内，仍然未能收到交付通知，并且开发商无法给出合法、合理的解释，那么购房者有权选择解除本合同，主张开发商返还其已经支付的全部房款以及利息部分，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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