当购置的住宅尚未来得及交付之际，购房者确实拥有退房的权力。
然而，为确保退房的合法性和公正性，仍需遵循特定的程序以及满足相关条件，以下为具体说明：
首先，若开发商无法按期履行房屋交付义务，逾期时间持续超过三个月或更久，届时购房者即可向开发商提交退房申请，并要求对方以双倍金额退还定金或支付相应的房款利息作为补偿。
其次，若开发商在无证经营的情况下，购房者按照合同约定的期限仍未能取得房屋所有权证书，同样可以根据上述退房条件向开发商发出正式书面请求。
最后，如果因开发商自身原因导致未能办理所有相关证件，这无疑构成了违法违规行为，与之签订的合同亦将被判定为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。