在以下多种状况中，广大购房者针对不同情况应采取何种策略？
首先，对于延迟交付房产这种普遍现象，购房者需给予开发商适度的宽容期限，当逾期时长达到规定标准之后，便可着手进行验收房屋等事项。
其次，如果开发商因为其他非常见原因而导致无法按时交房，那么此时，购房者有权依照法律法规启动相应的维权程序。
第三，采用书面形式与开发商坦诚沟通，共同商议解决方案，这同样是解决问题的一个行之有效的途径。
第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违规行为进行投诉，以确保消费者的合法权益免受侵犯。
最后，向房地产管理部门提出投诉，将开发商未能履行合同义务的事实如实报告给相关监管机构。倘若上述措施仍无法妥善解决问题，购房者可以考虑向当地人民法院提起诉讼，运用法律武器来捍卫自身的合法权益。

《民法典》第五百六十五条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。